Жилые дома в Хатаинском районе Баку, фото из архива

Эксперт: жильцы сносимых домов хотят решить свои проблемы

684
(обновлено 13:06 01.09.2017)
Компания не может начать снос здания без договоренности с жильцами, а в случае застройки по госпроекту представители ИВ должны представить гражданам определенные гарантии.

БАКУ, 29 авг — Sputnik, Ирада Джалил. В последнее время столица переживает "созидательный" бум. Сносятся старые пятиэтажки, дворики, а на их месте возводятся высотки. И, как часто бывает в таких случаях, неизбежны конфликты между строительными компаниями и жителями сносимых строений.

Жители таких домов требуют гарантийное письмо по причине недоверия к строительным компаниям, а порой хотят за свою жилплощадь взамен получить неравноценные по сумме компенсации или квартиры. Разумеется, все это происходит не без причины. Ведь в столице достаточно много случаев долгостроя или недостроенных проектов, и неизвестно, чем завершится в таких случаях вопрос получения жильцами квартир.

Как заявил Sputnik Азербайджан эксперт в сфере недвижимости Эльнур Фарзалиев, если строительство осуществляется в рамках государственного проекта, то на переговорах с жильцами, наряду с представителем строительной компании, должен присутствовать и представитель соответствующего госоргана.

По его словам, если на территории ведется застройка по государственному проекту, то представители соответствующего ЖЭК или исполнительной власти должны провести разъяснительную работу с гражданами и представить им гарантийную справку от исполнительной власти.

"В ней, к примеру, отмечается, что исполнительная власть определенного района гарантирует выдачу жильцам в строящемся здании квартир, снабженных газом, водой, электричеством и выпиской из госреестра взамен жилплощади в сносимом строении. Вот это и есть государственная гарантия", — считает Фарзалиев.

Эксперт отметил, что в случае, если проект не государственный, то компания не может начать снос и строительство без договоренности с жильцами. Порой в таких случаях дело может дойти до долгих судебных тяжб. Однако при этом, по его словам, не всегда в таких случаях виноваты строительные компании.

"Порой жильцы требуют у строительной фирмы больше, чем стоит их жилплощадь. Компаниям выдают участок под строительство нового здания, в котором старым жильцам полагаются квартиры. Однако нередко жильцы на соответствующей территории требуют именно деньги или же при стоимости собственной квартиры 50 тысяч хотят 150 тысяч, такое очень часто случается," — указал эксперт.

Он подчеркнул, что по большому счету, ни одна строительная компания не хочет проблем с жильцами: "Возьмем ту же "Советскую". Здесь квартиры очень маленькие. Скажем, 20 квадратных метров поделены на три комнаты, и теперь жильцы требуют трехкомнатную квартиру в городе или сумму, аналогичную стоимости такой квартиры. Это при том, что стоимость их жилплощади очень низкая. Жители стараются за счет квартиры решить свои проблемы, продав ее подороже. Порой, глядишь, жильцы 90 из 100 квартир съехали, с гражданами достигнута определенная договоренность. Они знают, что за свои 50 квадратных метров получат отремонтированные 70, но жильцы пяти-десяти квартир не съезжают и требуют больше денег или комнат. То есть не всегда виноваты строительные компании".

По словам Фарзалиева, если снос и строительство ведутся по распоряжению местной исполнительной власти, то значит, работы идут с разрешения государства, и надо лишь договориться с жильцами.

Как сказал Sputnik юрист Асиф Абдуллаев, согласно закону о выкупе земель под государственные нужды, недвижимость, находящаяся во владении граждан, может выкупаться лишь с целью строительства дорог и других линий коммуникаций (магистральные нефтепроводы, газопроводы, гидротехнические сооружения, ЛЭП, канализационная система) государственной важности, возведения объектов обороны и безопасности, объектов горнодобывающей отрасли и обеспечения безопасности в приграничной зоне.

Другим основанием для сноса является постановление Кабинета министров номер 86 от 25 февраля 2016 года. По нему предполагается снос некоторых зданий в Сураханском, Наримановском, Насиминском, Хатаинском, Низаминском, Ясамальском, Сабаильском, Пираллахинском и Хазарском районах Баку.

"Жильцам же снесенных зданий строительные компании должны обеспечить выплату средств на аренду квартир до полной сдачи строящегося здания. Данное постановление принято с целью обеспечить строительство более современных зданий на месте обветшалых и находящихся в аварийном состоянии строений", — подчеркнул Абдуллаев.

Как указывает юрист, не каждое строительство или работы по сносу строений можно отнести к исполнению упомянутого выше постановления: "Лица, столкнувшиеся с противоправными действиями строительных компаний, могут обратиться в суд. Тот, в свою очередь, даже может запретить осуществление строительных работ до вынесения окончательного решения".

684
Теги:
Азербайджан, Баку, Асиф Абдуллаев, Эльнур Фарзалиев, Снос, Жильцы

Девушка с зонтиком на улице в Баку, фото из архива

Настоящая осень: синоптики обещают ветреную и дождливую субботу

2
(обновлено 14:02 24.09.2021)
Температура воздуха продолжит постепенно снижаться по всей территории республики, в некоторых районах непогода обернется ливнями и градом.

БАКУ, 24 сен — Sputnik. Ночью и утром в субботу, 25 сентября, в Баку и на Абшероне ожидаются дожди, в остальное время - облачная и временами пасмурная погода, сообщили в Национальной гидрометеорологической службе министерства экологии и природных ресурсов АР.

Временами усиливающийся северо-западный ветер днем сменит направление на северо-восточный.

Температура воздуха в столице и на полуострове составит 17-19 градусов тепла, днем - ​​21-23 градуса выше нуля.

Атмосферное давление установится на уровне 760 миллиметров, относительная влажность составит 65-75%.

В регионах Азербайджана местами прогнозируются грозы и дожди, в некоторых областях пройдут ливни, выпадет град. Западный ветер ночью и утром местами будет усиливаться.

Температура воздуха ночью составит 13-16 градусов, днем - 21​​-25 градусов тепла, в горах ночью 5-9 градусов выше нуля, днем - ​​10-15 градусов.

2
Теги:
Прогноз погоды, Баку, Азербайджан, дождь, ветер, Ливень, Град
Актер Игорь Ясулович на выставке-инсталляции Шейнцис. Эссе в четырех картинах в Еврейском музее и центре толерантности, которая посвящена памяти режиссера-сценографа, народного художника России, педагога Школы-студии МХАТ Олега Шейнциса

Игорь Ясулович: "фрукт позднего созревания…"

492
(обновлено 11:32 24.09.2021)
Этот артист - один из последних представителей старой школы: он достигал своего актерского величия долго, упорно идя к намеченной цели и беззаветно служа искусству.

Советское кино дало мировому кинематографу большое количество великих актеров. Путь к славе у этих мастеров был разный: кто-то становился звездой сразу же, сыграв на вдохновенном уровне свою первую главную роль, кто-то довольно долго и стабильно хорошо воплощал на экране доверенные ему образы, но наконец, дойдя до главной роли в своей жизни, начинал сверкать гранями своего таланта, а некоторым талантливым актерам очень помогали взойти на Олимп мастерства гениальные режиссеры, которые встречались им на творческом пути.

Большинство этих мастеров экрана становились великими актерами благодаря проникновенному исполнению главных ролей в различных кинопроектах. Но есть и те, кто дошел до степени величия, не сыграв за свою карьеру ни одной главной роли: отметим из их числа Бориса Новикова, Сергея и Романа Филипповых, Владимира Басова, Готлиба Ронинсона, Александра Вокача. К этим общепризнанным мастерам советского кино, королям эпизодов и выдающимся исполнителям ролей второго плана относится и великий актер Игорь Николаевич Ясулович, который сегодня отмечает свой 80-летний юбилей.

Мне казалось, что Ясулович в кино был всегда. Во всяком случае, с тех самых времен, когда я был том возрасте, что позволял осознанно следить за фильмами, которые демонстрировались в кинотеатрах или на экранах телевизоров. Даже не зная фамилии этого актера, образы, которые были ему поручены в эпизодах и ролях второго плана, оставались в памяти даже у неискушенного зрителя. Будучи мальчишкой, я был очарован его персонажами, которых Ясулович с удивительным мастерством запоминающе воплощал на экране в эпизодах. Вспомним его Фирена в "Городе мастеров", белого клоуна в "Айболит-66", Игоря в "Не самом удачном дне", Игоря Румянцева в "Операции "Трест", соседа с собачкой в великой комедии Леонида Гайдая "Бриллиантовая рука".

© Sputnik / Dmitriy Korobeynikov
Артист театра и кино Игорь Ясулович

А как достоверно он сыграл сочувствующего нашим разведчикам немца Аппеля в телевизионном фильме Евгения Ташкова "Майор Вихрь" и курсанта разведшколы абвера "Гогу" в знаменитом фильме Владимира Басова "Щит и меч"!

Но и тогда немногие знали этого актера по фамилии. Я вычитал в титрах имя Игоря Ясуловича и запомнил его только после того, как в 1970 году с большим успехом прошел показ телевизионного многосерийного художественного фильма режиссера Григория Липшица "Обратной дороги нет". Ясулович сыграл в этом фильме Бертолета, одного из немногочисленных бойцов, которые сумели выжить после выполнения партизанской группой особо важного и секретного задания. Ясулович был в этой роли очень убедителен, мастерски показав на экране образ молодого советского интеллигента, который без лишней бравады и пафоса совершает геройские поступки.

Но несмотря на безусловный успех в целом этой картины и, в частности, безупречной работы Ясуловича, ему по-прежнему доверяли только роли второго плана. Как-то не видели режиссеры Ясуловича в образах главных персонажей своих фильмов. На мой взгляд - это было большой ошибкой, но Ясулович продолжал трудиться, не отказывался даже от малюсеньких эпизодов и раз за разом стабильно убеждал зрителей в своем актерском мастерстве.

© Sputnik / Ekaterina Chesnokova
Актер Игорь Ясулович на приеме в посольстве Великобритании в честь дня рождения Королевы

Ясуловича всегда отличала его высокая профессиональность. Думается, что не могло быть иначе, так как учителем Ясуловича был сам великий Михаил Ромм.

Родившись в Самарской области в семье офицера, Ясулович в связи со службой отца вместе с семьей отправился в Таллинн, где пошел в школу, а еще через некоторое время увлекся театром. Игорь активно принимал участие в самодеятельном театре и по окончании школы отправился в Москву поступать в театральный вуз. Но не смог. Однако удача ему улыбнулась во ВГИКЕ, где талант мальчика был замечен великим Роммом, и мастер зачислил его в свой курс. Ясулович учился у великого мастера дважды: на актерском, а потом и на режиссерском отделении. Сокурсниками у него были такие известные лица, как Кончаловский, Смирнов, Трегубович…

Забегая вперед, скажу о том, что Игорь Ясулович несколько раз пробовал себя в режиссуре, но все же мы его лучше знаем и любим, как актера. Есть и другие грани его таланта, но об этом чуть позже…

Ясулович - удивительно пластичный актер, и этот его дар также был очень востребован режиссерами. Одно время Ясулович даже организовал экспериментальный театр пантомимы "Эктемим", но так как он был очень востребован как в кино, так и в Театре киноактера, пантомима осталась лишь его увлечением.

© Sputnik / Sergey Pyatakov
Игорь Ясулович на традиционном сборе труппы Московского театра юного зрителя перед началом нового сезона

Ясулович сыграл в огромном количестве фильмов. Назвать все кинопроекты, где он играл, в одной статье невозможно. Упомяну только некоторые из них. Так, Ясулович снимался у своего учителя Михаила Ромма в знаковом фильме "Девять дней одного года", у Михаила Швейцера он снялся в роли корреспондента в "Время, вперед!". Вспомним его инженера Щукина в "Двенадцати стульях" Леонида Гайдая, Гюнтера в "Бой после победы", Финна в "Руслане и Людмиле", Максима Лоскутова в "Приваловских миллионах", Куренкова в "Однажды двадцать лет спустя", референта в "Отпуске за свой счет", слугу герцога в "Том самом Мюнхгаузене", напыщенного адвоката в "Семейном счастье", сторожа в "Мэри Поппинс, до свидания!", Корна в "Гардемарины, вперед!", Андреича в "Друге", Шакалова в "Криминальном квартете". А его незабываемый фарцовщик в "Самая обаятельная и привлекательная", который произнес фразу, сразу ставшую популярной: "Ты кого привела? Она что, с Урала?".

Как видим, у Игоря Ясуловича огромный актерский диапазон: он с одинаковым успехом играл в драмах, комедиях, в приключенческих и детских фильмах. Несмотря на то, что ему не предлагали главных ролей, режиссеры очень любили работать с Ясуловичем. Актер этот высокопрофессионален и именно это привлекает к нему по сей день режиссеров. Хотя одну его роль можно назвать приближенной к главным: Ясулович просто великолепно создал образ криминального типа Юзича в "Петербургских тайнах".

© Sputnik / Grigoriy Syisoev
Актер Игорь Ясулович перед началом церемонии награждения премией Станиславского в отеле "Балчуг Кемпински" в Москве. Церемония приурочена к 155-летию со дня рождения актера, режиссера и педагога Константина Станиславского

Он играл Лаваля в "Королеве Марго", отца Поля в "Маркизе де Саде", князя Туруцкого в "Саломее". Игорь Ясулович очень востребован и сейчас: он постоянно снимается в самых популярных сериалах, из которых хочется отметить его исполнение роли Суслова в сериале "Брежнев", Аронзона в "Статском советнике", Фирса в "Саде", князя Цицианова в "Кровавой барыне", старшего Лучникова в "Дипломате", отца Калашникова в "Формуле мести".

Ясулович является превосходным мастером дубляжа. Перечислить все его работы в этом направлении также невозможно. Однако люди моего поколения прекрасно помнят фильм "Город мастеров", где Ясулович не только снялся в эпизоде, но его голосом говорит главный герой картины Караколь. Его голос существенно повлиял на успех таких картин, как "За спичками", "Знахарь", "Гостья из будущего", "Десять негритят" и других фильмов. Особо хочу отметить его отличную работу, когда он озвучивал Майкла Саразина, игравшего Роберта в "Загнанных лошадей пристреливают, не правда ли?" Сиднея Поллака, Мюррея Абрахама, сыгравшего Сальери в незабываемой картине "Амадей" великого Милоша Формана и, наконец, голосом Ясуловича говорил всеобщий любимец Пьер Ришар в фильмах "Укол зонтиком" и "Беглецы".

Конечно же, нельзя не отметить, что чарующий голос мушкетера Арамиса в "Трех мушкетерах" и в его сиквелах также принадлежит Игорю Ясуловичу. Игорь Старыгин, безусловно, прекрасно сыграл роль обаятельного сердцееда и мушкетера, но и голос Ясуловича также помог картине завоевать всеобщую любовь.

© Sputnik / Sergey Pyatakov
Актер Игорь Ясулович на юбилейном вечере, посвященном 30-летию Гильдии актеров кино России, в Центральном доме кинематографистов

Игорь Ясулович - характерный актер, органично проявляющий себя и в бытовой драме, и в психологическом детективе, и в жанре комедии. Он может блестяще преподнести любую, даже малюсенькую роль. Это ли не признак высокого мастерства!

Игорь Ясулович называет себя "фруктом позднего созревания", несколько иронично относясь к своему относительно позднему актерскому признанию. Ясулович - один из последних представителей старой школы актеров: он достигал своего актерского величия долго, упорно идя к намеченной цели и беззаветно служа искусству. Большое спасибо ему за это от благодарных зрителей, и пожелаем Игорю Николаевичу в день его юбилея крепкого здоровья и новых блистательных ролей.

Читайте также:

492
Теги:
актер, юбилей