Строительство жилого дома, фото из архива

Как вычислить афериста при покупке квартиры в Баку

953
Приобретая квартиру в новом доме, необходимо следовать ряду правил, одно из которых - покупать недвижимость только у проверенных компаний, считают эксперты.

Ирада Джалил, Sputnik Азербайджан

Договоры между строительными компаниями и гражданами о покупке квартир должны заключаться в нотариальном порядке, при этом важно получить соответствующую выписку из Службы государственного реестра. Об этом Sputnik Азербайджан сказал эксперт в сфере имущества Рамиль Османлы, комментируя жалобы людей, обманутых строительными компаниями.

Так, с подобной жалобой в редакцию Sputnik обратился Джафар Джафаров. Он купил квартиру в 2012 году у жилищно-строительного кооператива Xudafərin за 130 тысяч долларов США, при этом подписал договор и получил квитанцию об оплате. Но потом выяснилось, что его квартиру продали еще двоим людям: "В 2014 году мы пожаловались на руководителя кооператива Абдуллу Абдуллаева. В настоящее время дело находится в управлении по борьбе с коррупцией. За это время Абдуллаева и арестовали, и отпустили, но ущерб нам он так и не возместил. Теперь он строит себе ресторан в торговом центре AMAY. Ни мои деньги, ни деньги десятков таких же пострадавших, как и я, никто не вернул".

По мнению Османлы, большого продвижения в этом вопросе можно добиться в случае, если государство сможет подготовить новые правила в связи с первичной регистрацией недвижимости. Османлы предлагает создать специальный электронный портал, который бы объединил все строительные компании. На таком сайте покупатели могли бы получать всю интересующую их информацию по поводу продаваемых квартир. Кроме того, стройкомпаниям следует принимать на себя обязательства с юридической и административной точки зрения. Все эти меры, возможно, повысят степень доверия к строительным компаниям, отметил собеседник Sputnik.

Комментируя проблему, эксперт Эльнур Фарзалиев прежде всего отметил, что сектор строительства – один из самых доходных, поэтому и привлекает многих деловых людей. Однако, отсутствие должного контроля со стороны государства дает возможность злоупотреблять ситуацией в личных целях.

По словам Фарзалиева, покупая квартиру, люди должны собрать как можно больше информации о строительной компании и ее владельце. "Если строительством руководит человек, который имеет хорошие "связи", покупатель знает, что здание не останется недостроенным", — отметил эксперт, добавив, что у таких людей меньше проблем с деньгами и банкротство, как правило, им не грозит.

Эксперт также посоветовал покупать квартиры в жилых массивах на окраинах столицы – на Абшероне, в Хырдалане, Масазыре, Гюнешли, Ахмедлы, так как они сравнительно дешевы и более надежны: "К примеру, если у станции метро "Нариманов" квадратный метр продается по 1500-1800 манатов, то на окраинах столицы эта цена составляет 800 манатов".

Кроме того, существует немало надежных и проверенных временем компаний, которые давно зарекомендовали себя на рынке квартир. Они никогда не станут обманывать граждан, повторно продавая квартиры. "А покупать квартиры у незнакомых людей и компаний – это всегда риск", — предупредил Фарзалиев.

Он также считает, что Служба госреестра смогла бы сыграть важную роль в усилении данной сферы. Переход строительной отрасли под государственный контроль, страхование квартир, которые куплены в еще строящемся здании, проведение оплаты через банк, нотариальное заверение договора, заключенного между покупателем и строительной компанией, и обеспечение квартир всеми коммунальными услугами – все это может способствовать качественному развитию отрасли и, как следствие, поможет избегать негативных явлений.

Юрист Фарид Гамидли утверждает, что жилищно-строительные кооперативы обманули немало граждан. При этом опыт показывает, что руководителей ЖСК арестовывают, однако, ущерб потерпевшим никто не возмещает. В судах в настоящее время рассматривается немало таких тяжб, отметил эксперт.

"Люди жаловались, что им взамен квартир в городе предлагали квартиры в Хырдалане, Масазыре, Мухаммедли. И они вынужденно соглашались, чтобы получить хотя бы что-то. А руководителей ЖСК арестовывают и отпускают, и в итоге страдают простые граждане", — сказал он.

Не надо покупать квартиры у непроверенных, незнакомых людей, посредников и компаний. Для начала соберите побольше информации о ЖСК, поинтересуйтесь ценами, сравните их, разузнайте о руководителях компании. В любом случае, оформляйте покупку в нотариальном порядке и старайтесь проводить оплату через банк, заключил Гамидли.

Отметим, все специалисты сходятся во мнении, что всеобъемлющий контроль над строительной сферой со стороны государства не только принесет доходы в бюджет страны, но и вернет веру людей в жилищно-строительные кооперативы.

953
Теги:
Афера, Недвижимость, Мошенничество, Эльнур Фарзалиев, Фарид Гамидли, Рамиль Османлы, Баку, Азербайджан
По теме
Мошенники обманули бакинца на сумму свыше миллиона манатов
Полмиллиона долларов – цена банального мошенничества

Борцы на татами, фото из архива

Азербайджанские вольники узнали первых соперников в борьбе за путевки на Олимпиаду

3
(обновлено 11:22 06.05.2021)
В наилегчайшем весе грузинский легионер сборной Азербайджана Георгий Эдишерашвили проведет первую схватку против соотечественника Отари Гогава.

БАКУ, 6 мая — Sputnik, Теймур Тушиев. Азербайджанские борцы узнали своих первых соперников на мировом олимпийском квалификационном турнире в Софии (Болгария), сообщает Sputnik Азербайджан.

В четверг, 6 мая, в первый соревновательный день на софийский ковер выйдут три азербайджанских вольника. В весовой категории до 57 килограммов грузинский легионер сборной Азербайджана Георгий Эдишерашвили проведет первую схватку против соотечественника Отари Гогавы. В случае победы его следующим соперником станет лучший в паре Анатолий Буруян (Молдова) – Мухамад Билал (Пакистан).

В весовой категории до 86 килограммов Абубакр Абакаров первую схватку в Софии проведет против израильтянина Юрия Калашникова, выиграв которого в следующем круге встретится с победителем пары Сандро Аминашвили (Грузия) – Азмед Адамович (Болгария).

В супертяжелом весе (125 килограммов) российский легионер Вахид Галаев, начавший выступать за Азербайджан с 2021 года, первую схватку проведет против Хосе Куба Васкеса (Испания).

Для того, чтобы завоевать путевку на Олимпийские игры в Токио, азербайджанским борцам необходимо выйти в финал софийского лицензионного турнира. Полуфинальные схватки будут начинаться в 20:00 по бакинскому времени.

3
Теги:
Олимпиада, соперники, Борьба
Тема:
Спорт Азербайджана: события и лица
По теме
Первый день Большого шлема не принес Азербайджану медалей
Азербайджанская саблистка завоевала путевку на Олимпийские игры в Токио
Саблистка Анна Башта: до сих пор не верю, что такое могло произойти со мной
Действующий чемпион России может завоевать для Азербайджана путевку на Игры в Токио

Азербайджанцы уверены, что ОМС сделает здравоохранение доступным для всех

13
(обновлено 21:48 05.05.2021)
С 1 апреля 2021 года в Азербайджане повсеместно запущена система страхования здоровья граждан. Аналитики постарались узнать, как общество воспринимает реформы в системе здравоохранения.
Инфографика: Обязательное медицинское страхование в Азербайджане
© Sputnik / Elnur Salayev

Центр анализа медиа для изучения общественного мнения относительно новой для Азербайджана системы обязательного медицинского страхования опросил 679 респондентов. Оказалось, что 16,2% опрошенных уже успели на своем опыте испробовать систему страхования.

Одна треть респондентов (31,8%) уверены, что медстрахование позволит медицинским услугам стать доступными для всех граждан. Часть опрошенных надеются на равноправное распределение медицинских услуг для всех, независимо от материального состояния человека. Также у респондентов есть надежда на скорейшее искоренение практики неформальной оплаты врачебных услуг.

Надо сказать, в Азербайджане система обязательного медицинского страхования окончательно была внедрена по всей стране 1 апреля 2021 года. Расписан строгий порядок для пациентов, когда и к какому врачу нужно обращаться в случае недуга, ведь необоснованная консультация с врачом больше не будет бесплатной. Радикальные перемены в здравоохранении привели к тому, что отношение людей к новой системе сильно разниться. Более подробно о результатах опроса общественного мнения относительно системы медстрахования можно узнать в инфографике Sputnik Азербайджан.

13
Теги:
опрос, инфографика, ОМС, Азербайджан
По теме
Беременным будут выдавать бесплатные препараты - в рамках ОМС
Расширяется перечень медуслуг в рамках медицинского страхования
Ахмедова: обязательное медицинское страхование охватит все население страны
Врачей больниц переводят в поликлиники для обслуживания пациентов по ОМС
Частные клиники в Азербайджане будут оперировать пациентов бесплатно
Без конкуренции никак: медуслуги при ОМС должны быть качественными и доступными