БАКУ, 27 фев — Sputnik. Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings провело очередную оценку деятельности Азербайджанского ипотечного и кредитного-гарантийного фонда (АИКГФ), и подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта фонда в иностранной и местной валюте на уровне "BB+ /прогноз стабильный", сообщили Sputnik Азербайджан в фонде.
Согласно критериям Fitch Ratings, учитывая, что АИКГФ является некоммерческим публичным юридическим лицом в собственности государства, агентство определило рейтинг фонда равным суверенному рейтингу страны.
С момента своего создания фонд постоянно получает от государства различного рода поддержку. Сюда входят регулярные поступления в капитал фонда, трансферты из госбюджета и поддержка Центральным банком АР ликвидности на вторичном рынке облигаций фонда. АИКГФ также имеет косвенную поддержку, такую как льготное финансирование, освобождение от подоходного налога с 2019 года и использование прибыли от операций.
Учитывая традиционное направление его работы (обеспечение населения ипотечными кредитами), а также новую деятельность в виде предоставления предпринимателям гарантий и процентных субсидий по кредитам в манатах, Fitch рассчитывает в среднесрочной перспективе на устойчивую поддержку фонда государством.
Более того, агентство также считает, что фонд имеет стратегическое значение в жилищной политике государства, так как является единственным государственным учреждением, предоставляющим льготные ипотечные кредиты стране в условиях слабости банковского сектора.
Кроме этого, в 2018-2019 годы фонд работал над внедрением программы сдачи жилья в аренду с обязательством продажи. Программу планируется внедрить в текущем году, она предназначена для граждан, не имеющих достаточных средств для первоначального взноса по ипотеке.
Несмотря на то, что фонд является некоммерческой организацией, с момента создания он постоянно получал прибыль. По расчетам фонда, доходность капитала за 2019 год составила 3,8%, а доходность активов - 1,9%.
На протяжении 2019 года в АИКГФ поступило 7096 обращений на сумму почти полмиллиарда манатов, из которых было одобрено 2652 заявки на более чем 170 миллионов манатов.
В целом, за 2006-2019 годы гражданам Азербайджана было предоставлено 8839 ипотечных кредитов на общую сумму 1,391 миллиарда манатов. При этом около 70% заемщиков - это молодые семьи и молодежь. Также подсчитано, что около 20% кредитов выдано в регионах республики.
