БАКУ, 21 янв — Sputnik. Инвестиции в жилищное строительство становятся все более привлекательными для бизнеса: по итогам 2018 года в эту сферу было вложено 1,31 миллиарда манатов, что позволило сдать 2,084 миллиона квадратных метров, сообщает Sputnik Азербайджан со ссылкой на данные Государственного комитета по статистике АР.
В сравнении с показателями 2017 года объем инвестиций в жилищное строительство вырос на 419 миллионов манатов, или на 47%.
Столь заметное увеличение позволило повысить количество сданной в эксплуатацию жилплощади в 2018 году на 360 тысяч квадратных метров, или на 21% за год.
Привлекательность строительства жилья для бизнеса связана с тем, что на фоне стабилизации цен на рынке данная отрасль сулит гарантированный и стабильный доход.
В 2018 году также прослеживалась тенденция роста себестоимости сдаваемого в эксплуатацию жилья: так, расходы на один квадратный метр на протяжение года выросли с 516,8 до 628,4 маната. Впрочем, рост себестоимости жилья на 21,6%, вряд ли, существенно скажется на уровне продаж квартир - благодаря высокому спросу со стороны населения.
При этом, с учетом того, что средняя цена реализации одного квадратного метра квартир на первичном рынке в два раза выше себестоимости, то, даже с учетом различного рода выплат и других расходов, застройщики получают достаточно высокую прибыль.
Несмотря на столь высокие темпы роста жилищного строительства в прошлом году, объемы сдаваемой в эксплуатацию жилплощади ниже показателей советского периода и достигают лишь 3,5-3,8 миллиона квадратных метров в год.
Рост денежных доходов населения в прошлом году демонстрирует, что платежеспособных покупателей достаточно для "поглощения" сдаваемых застройщиками квадратных метров. Не стоит забывать и о различных государственных программах, направленных на улучшение жилищных условий граждан.
В целом, строительный бизнес в условиях стабильной макроэкономической ситуации в стране останется весьма привлекательным для вложения капитала.
