https://az.sputniknews.ru/20231010/chernykh-rieltorov-v-azerbaydzhane-mogut-vyvesti-na-chistuyu-vodu-459467449.html
"Черных риелторов" в Азербайджане выведут на чистую воду
"Черных риелторов" в Азербайджане выведут на чистую воду
Sputnik Азербайджан
Эксперты считают, что необходимо принять закон, регулирующий деятельность посредников в вопросах купли, продажи и аренды недвижимого имущества. 10.10.2023, Sputnik Азербайджан
2023-10-10T23:30+0400
2023-10-10T23:30+0400
2023-10-14T20:38+0400
эксклюзивы
азербайджан
риелтор
деятельность
недвижимость
купля-продажа
лицензирование
рынок недвижимости
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42161/32/421613203_0:349:3021:2048_1920x0_80_0_0_8915002460692759ba2cb336f2a455aa.jpg
БАКУ, 10 окт — Sputnik. Эксперты в области купли-продажи недвижимости предложили лицензировать деятельность риелторов в Азербайджане. Об этом они заявили в ходе состоявшейся в Мультимедийном пресс-центре Sputnik Азербайджан пресс-конференции. Директор риелторской компании Area.az Ялчин Османов указал на наличие проблем на местном рынке недвижимости, в том числе самой большой - отсутствие государственного контроля в этой области. По его словам, от нынешних риелторов не требуется ничего, кроме мобильного телефона. В результате этого возник низкий порог входа в данный бизнес, что сопряжено с рисками. Людям, которые занимаются вопросами недвижимости на таком низком профессиональном уровне, терять нечего, и в первую очередь свой имидж. Соответственно в обществе сформировался негативный образ "черного риелтора". Стереотип так глубоко укоренился в сознании населения, порождая недоверие, что стал мешать работе профессионалов своего дела. Он отметил, что сегодня "черные риелторы" успешно конкурируют с крупными компаниями по продаже недвижимости, но при это не платят налоги и не несут никакой ответственности. Международный эксперт Тельман Аббасов одним из первых в Азербайджане стал проводить тренинги для местных риелторов. По его словам, риелтор в первую очередь должен быть хорошим аналитиком, оценщиком, иметь психологическую подготовку. Аббасов сравнил риелтора с врачом, который обязан быть в курсе всех аспектов вопроса и знать, почему клиент выставляет имущество на продажу. Профессия риелтора, точно так же как юриста и врача, является престижной и высокооплачиваемой во всем мире, чего пока не скажешь об Азербайджане. Аббасов намерен поднять эту специальность на новый профессиональный уровень. Предлагаемая экспертами новая законодательная база также будет регулировать вопросы дохода посредников: он должен составить 4% - по 2% с покупателя и продавца недвижимости. В настоящее время продавцы платят риелторам 2%, покупатели - 1% за услуги по поиску и продаже недвижимости. С беспрецедентным предложением в ходе пресс-конференции выступил исполнительный директор общественного объединения "Ассоциация риелторов Азербайджана" Эльнур Азадов. Он рекомендует правительству узаконить обязательное участие риелторов как независимых оценщиков в процессе оформления договора купли-продажи. Он рассказал о созданном в Азербайджане портале Remaz.az. Платформа призвана стать своего рода кабинетом для риелторов. Каждый представитель этой профессии сможет в будущем зарегистрироваться на тренинг, получить лицензию, попасть в официальный список профессионалов, оказывающих посреднические функции в вопросах купли, продажи и аренды недвижимого имущества.
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2023
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
азербайджан, риелтор, деятельность, недвижимость, купля-продажа, лицензирование, рынок недвижимости
азербайджан, риелтор, деятельность, недвижимость, купля-продажа, лицензирование, рынок недвижимости
"Черных риелторов" в Азербайджане выведут на чистую воду
23:30 10.10.2023 (обновлено: 20:38 14.10.2023) Эксперты считают, что необходимо принять закон, регулирующий деятельность посредников в вопросах купли, продажи и аренды недвижимого имущества.
БАКУ, 10 окт — Sputnik. Эксперты в области купли-продажи недвижимости предложили лицензировать деятельность риелторов в Азербайджане. Об этом они заявили в ходе состоявшейся в Мультимедийном пресс-центре Sputnik Азербайджан пресс-конференции.
Директор риелторской компании Area.az Ялчин Османов указал на наличие проблем на местном рынке недвижимости, в том числе самой большой - отсутствие государственного контроля в этой области.
По его словам, от нынешних риелторов не требуется ничего, кроме мобильного телефона. В результате этого возник низкий порог входа в данный бизнес, что сопряжено с рисками. Людям, которые занимаются вопросами недвижимости на таком низком профессиональном уровне, терять нечего, и в первую очередь свой имидж. Соответственно в обществе сформировался негативный образ "черного риелтора". Стереотип так глубоко укоренился в сознании населения, порождая недоверие, что стал мешать работе профессионалов своего дела.
"Необходимо принять закон "О риелторской деятельности". Риелтор сегодня не защищен от недобросовестных клиентов. В свою очередь, клиент, будь то покупатель или продавец, не защищен от недобросовестного риелтора", - сказал Османов.
Он отметил, что сегодня "черные риелторы" успешно конкурируют с крупными компаниями по продаже недвижимости, но при это не платят налоги и не несут никакой ответственности.
"Для чего нужна лицензия? Лицензия нужна, чтобы оградить рынок от случайных людей. Лицензия не обязательно должна иметь заоблачную цену, она может быть и бесплатной, но человек, получивший ее, должен доказать, что он готов правильно и профессионально работать. У желающих появится возможность пройти соответствующие тренинги. Эту функцию должны взять на себя компании", - заявил Османов.
Международный эксперт Тельман Аббасов одним из первых в Азербайджане стал проводить тренинги для местных риелторов. По его словам, риелтор в первую очередь должен быть хорошим аналитиком, оценщиком, иметь психологическую подготовку. Аббасов сравнил риелтора с врачом, который обязан быть в курсе всех аспектов вопроса и знать, почему клиент выставляет имущество на продажу. Профессия риелтора, точно так же как юриста и врача, является престижной и высокооплачиваемой во всем мире, чего пока не скажешь об Азербайджане. Аббасов намерен поднять эту специальность на новый профессиональный уровень.
Предлагаемая экспертами новая законодательная база также будет регулировать вопросы дохода посредников: он должен составить 4% - по 2% с покупателя и продавца недвижимости. В настоящее время продавцы платят риелторам 2%, покупатели - 1% за услуги по поиску и продаже недвижимости.
С беспрецедентным предложением в ходе пресс-конференции выступил исполнительный директор общественного объединения "Ассоциация риелторов Азербайджана" Эльнур Азадов. Он рекомендует правительству узаконить обязательное участие риелторов как независимых оценщиков в процессе оформления договора купли-продажи.
"Нотариусы, которые оформляют куплю-продажу недвижимости, как правило, недостаточно осведомлены о ее стоимости. Поэтому стороны сделки могут договориться между собой и занизить стоимость. Соответственно они заплатят меньше налогов, в результате государство теряет доходы", - сказал Азадов.
Он рассказал о созданном в Азербайджане портале Remaz.az. Платформа призвана стать своего рода кабинетом для риелторов. Каждый представитель этой профессии сможет в будущем зарегистрироваться на тренинг, получить лицензию, попасть в официальный список профессионалов, оказывающих посреднические функции в вопросах купли, продажи и аренды недвижимого имущества.
