https://az.sputniknews.ru/20230705/ekspert-anonsiroval-rost-tsen-na-kvartiry-v-baku-456505827.html
Эксперт анонсировал рост цен на квартиры в Баку
Эксперт анонсировал рост цен на квартиры в Баку
Sputnik Азербайджан
Замедление темпов строительства жилых домов в столице Азербайджана и пригородах грозит скачком цен на недвижимость, считает специалист. 05.07.2023, Sputnik Азербайджан
2023-07-05T13:02+0400
2023-07-05T13:02+0400
2023-07-05T13:02+0400
новости
азербайджан
общество
недвижимость
цены на недвижимость
землетрясение
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42131/97/421319796_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_3514f063b6d4f96f6dbce47dbae6b81b.jpg
БАКУ, 5 июл — Sputnik. Квартиры в Баку начнут дорожать уже в сентябре текущего года. Об этом Sputnik Азербайджан заявил исполнительный директор общественного объединения "Ассоциация риелторов Азербайджана" Эльнур Азадов. По его словам, в настоящее время застройщики сталкиваются с определенными проблемами при оформлении документов на строительство зданий. Предприниматели не могут получить соответствующие лицензии в Государственном комитете по градостроительству и архитектуре, поэтому объем строительных работ в Баку в текущем году постепенно сокращается. Это означает, что в ближайшее время ожидается рост цен на жилье. Специалист уточнил, что сегодня стоимость квадратного метра жилой площади в центре Баку варьируется в пределах 4-6 тыс. манатов. Как правило, это квартиры, расположенные в Сабаильском районе столицы. Продается такое жилье крайне вяло. А вот на окраинах города и периферии цены составляют 1,5-2 тыс. манатов за квадратный метр. Именно эти квартиры пользуются наибольшим спросом у покупателей из среднего класса. И чем дальше от центра, тем цены на квартиры более доступные. В то же время эксперт отметил рост продаж квартир по ипотеке. Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд Азербайджана в этом году выдал гораздо больше сертификатов на аренду квартир с правом выкупа по сравнению с аналогичным периодом 2022-го. Новостройки или частные дома?После землетрясения, произошедшего на этой неделе на Каспии, многие стали задумываться о покупке загородного дома, хотя ажиотажа в этой области пока нет. Как правило, уверяет Азадов, массовое приобретение частных домов носит временный характер. Это наблюдалось после землетрясения в Баку в ноябре 2000-го и в начале этого года, после катастрофического землетрясения в Турции. Многие, из страха быть погребенными под обломками многоэтажных зданий, стали переезжать в частные дома. Но, оправившись от шока, люди вновь начали покупать квартиры в новостройках.
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2023
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
азербайджан, общество, недвижимость, цены на недвижимость, землетрясение
азербайджан, общество, недвижимость, цены на недвижимость, землетрясение
Эксперт анонсировал рост цен на квартиры в Баку
Замедление темпов строительства жилых домов в столице Азербайджана и пригородах грозит скачком цен на недвижимость, считает специалист.
БАКУ, 5 июл — Sputnik. Квартиры в Баку начнут дорожать уже в сентябре текущего года. Об этом Sputnik Азербайджан заявил исполнительный директор общественного объединения "Ассоциация риелторов Азербайджана" Эльнур Азадов.
По его словам, в настоящее время застройщики сталкиваются с определенными проблемами при оформлении документов на строительство зданий. Предприниматели не могут получить соответствующие лицензии в Государственном комитете по градостроительству и архитектуре, поэтому объем строительных работ в Баку в текущем году постепенно сокращается. Это означает, что в ближайшее время ожидается рост цен на жилье.
Специалист уточнил, что сегодня стоимость квадратного метра жилой площади в центре Баку варьируется в пределах 4-6 тыс. манатов. Как правило, это квартиры, расположенные в Сабаильском районе столицы. Продается такое жилье крайне вяло. А вот на окраинах города и периферии цены составляют 1,5-2 тыс. манатов за квадратный метр. Именно эти квартиры пользуются наибольшим спросом у покупателей из среднего класса. И чем дальше от центра, тем цены на квартиры более доступные.
В то же время эксперт отметил рост продаж квартир по ипотеке. Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд Азербайджана в этом году выдал гораздо больше сертификатов на аренду квартир с правом выкупа по сравнению с аналогичным периодом 2022-го.
"Население не в состоянии откладывать деньги. Люди понимают, что с учетом нынешнего роста цен им не накопить нужную сумму. С другой стороны, в последние годы отмечаются позитивные сдвиги в плане легализации доходов населения. Это дает возможность больше обращаться в банки за ипотекой", - сказал Азадов.
Новостройки или частные дома?
После землетрясения, произошедшего на этой неделе на Каспии, многие стали задумываться о покупке загородного дома, хотя ажиотажа в этой области пока нет. Как правило, уверяет Азадов, массовое приобретение частных домов носит временный характер.
Это наблюдалось после землетрясения в Баку в ноябре 2000-го и в начале этого года, после катастрофического землетрясения в Турции. Многие, из страха быть погребенными под обломками многоэтажных зданий, стали переезжать в частные дома. Но, оправившись от шока, люди вновь начали покупать квартиры в новостройках.
"Не исключено, что сейчас те, кто планировал купить квартиру в новостройке, решит повременить с покупкой, и в определенный период вновь возникнет застой в продаже жилья в многоэтажных домах, в то же время на 5-10% вырастет спрос на частные дома, хотя пока ажиотажа нет", - отметил эксперт.
